1. Tổng quan shophouse khối đế tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa
Tọa lạc tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội) – “trái tim” mới của khu vực phía Đông Bắc Thủ đô, shophouse khối đế Masterise, MIK được xem là “gà đẻ trứng vàng” trong danh mục bất động sản thương mại.
Với vị thế nằm ngay khối đế các tòa căn hộ cao cấp, mỗi căn shophouse phục vụ trực tiếp hàng chục nghìn cư dân quốc tế, đảm bảo nguồn khách hàng ổn định và doanh thu bền vững.
Từ giữa năm 2025, thị trường mua bán – cho thuê shop chân đế tại Global Gate trở nên sôi động, thu hút cả nhà đầu tư F0 lẫn giới đầu tư chuyên nghiệp tìm kiếm bất động sản thương mại “dòng tiền” thực.
2. Thị trường & mức giá shophouse khối đế (cập nhật 2025)
Giá bán:
-
Tổng thể: 8 – 16+ tỷ/căn
-
Đơn giá: 180 – 250+ triệu/m² (các căn góc “kim cương” cao hơn đáng kể)
Phân khúc giá chi tiết:
-
Từ 8 – 16 tỷ: Shop 1 tầng (40 – 80m²), vị trí nội khu, phù hợp cửa hàng tiện ích, café, thời trang.
-
Từ 16 – 50 tỷ: Shop 2 tầng hoặc shop diện tích lớn (trên 70m²), mặt đường chính, gần trục giao lộ, quảng trường, trung tâm tiện ích.
Giá cho thuê:
-
Shop 1 tầng (40 – 70m²): 20 – 70 triệu/tháng
-
Shop 2 tầng (80 – 300m²): 45 – 130 triệu/tháng (tùy vị trí & hoàn thiện)
💰 Tỷ suất sinh lời trung bình: 8% – 12%/năm
→ Một trong những mức hấp dẫn nhất trên thị trường Hà Nội hiện nay.
3. Phân loại & đặc điểm sản phẩm
Shop 1 tầng:
-
Diện tích: 40 – 80m²
-
Thuần thương mại, tập trung các ngành hàng thiết yếu như: hiệu thuốc, minimart, giặt là, café, spa nhỏ.
-
Vị trí: tầng đế các toà MIK và Masterise, lối đi bộ đông đúc.
Shophouse 2 tầng (thông tầng):
-
Diện tích: 80 – 160 – 300m²
-
Công năng 2 trong 1: kinh doanh tầng 1 – ở/cho thuê tầng 2.
-
Pháp lý: Tầng 1 sở hữu 50 năm, tầng 2 có thể sở hữu lâu dài nếu có chức năng ở.
-
Phù hợp showroom, nhà hàng, phòng khám, văn phòng đại diện.
4. Các phân khu nổi bật tại Vinhomes Global Gate
Phân khu MIK (Imperia Signature Cổ Loa):
-
Giao thương sầm uất, gần quảng trường trung tâm.
-
Phân khúc shop 1–2 tầng, giá trị cao nhờ dân cư đông và lượng khách vãng lai lớn.
Phân khu Masterise Homes:
-
Đối diện khu triển lãm Expo, quy hoạch hiện đại, thích hợp kinh doanh cao cấp (thời trang, F&B, làm đẹp).
-
Cộng đồng cư dân trẻ, thu nhập cao, tiêu chuẩn sống quốc tế.
Phân khu Vinhomes giữ lại:
-
Vị trí mặt trục chính, nguồn cung cực hiếm.
-
Giỏ hàng chủ đầu tư có chính sách vay hấp dẫn, ân hạn gốc & 0% lãi suất 12 tháng đầu.
5. Tiềm năng đầu tư vượt trội
-
Nguồn khách hàng khổng lồ: Hơn 200.000 cư dân trong đại đô thị Global Gate – “thành phố trong thành phố”.
-
Tỷ lệ shophouse khối đế chỉ chiếm 2–3% tổng sản phẩm → khan hiếm, giữ giá cao.
-
Đa dạng mô hình kinh doanh: ăn uống, giáo dục, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, cửa hàng tiện ích.
-
Đòn bẩy hạ tầng mạnh: tuyến Metro, Cầu Tứ Liên, Vành Đai 2, cầu nối Thăng Long mở rộng – gia tăng giá trị từng năm.
6. Cập nhật giỏ hàng & chính sách bán hàng 2025
-
Chủ đầu tư: Masterise Homes & MIK Group (trực thuộc hệ sinh thái Vinhomes)
-
Vị trí: Đại đô thị Vinhomes Global Gate – Cổ Loa – Đông Anh – Hà Nội
-
Giá bán: Từ 8 – 50 tỷ/căn
-
Chính sách:
-
Hỗ trợ vay 70% giá trị hợp đồng
-
Ân hạn gốc – 0% lãi suất trong 12 tháng
-
Tặng phí quản lý miễn phí năm đầu
-
📞 Liên hệ tư vấn – Bảng giá – Giỏ hàng mới nhất:
Zalo/Viber/Telegram: 0916.323.066
7. Kết luận
Shophouse khối đế Masterise, MIK – Vinhomes Global Gate Cổ Loa không chỉ là tài sản thương mại sinh lời ổn định, mà còn là biểu tượng phồn vinh của trung tâm Đông Bắc Hà Nội.
Với vị trí kim cương, nguồn khách hàng dồi dào và chính sách bán hàng hấp dẫn, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu “gà đẻ trứng vàng” trong lòng đại đô thị Vinhomes Global Gate.
